Le marché immobilier tunisien a poursuivi sa tendance haussière au quatrième trimestre 2025, avec une augmentation annuelle de 5,6 % des prix des biens immobiliers bâtis, selon les données de l’Institut national de la statistique (INS).
Cette hausse a concerné aussi bien les appartements (+5,7 %) que les maisons (+5,6 %), avec une progression particulièrement marquée dans la région du Sahel, où les prix ont augmenté de 6,9 % sur un an. Les terrains destinés à la construction ont également enregistré une hausse de 3,9 %.
Parallèlement, le volume des transactions immobilières a reculé, notamment pour les appartements (-4,9 %), les terrains résidentiels (-2,9 %) et les maisons (-2,4 %). Cette évolution traduit un marché sous pression, marqué par la hausse des coûts de construction et d’acquisition, qui pèse sur la demande et réduit progressivement l’accessibilité au logement pour les ménages.